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Und hier ist das richtige Haus in Wiener Neustadt zu kaufen



Typ:Haus
Nutzfläche:166
Grundfläche:478
Baujahr:1998
HWB:62,6 kWh/m²a
Kaufpreis: 419.000,-
Ort:Wr. Neustadt



TRAUMHAUS
INKLUSIVE LEBENSQUALITÄT

Hier sind Sie genau richtig, falls Sie ein wunderschönes Haus mit allen Vorteilen der Stadt Wiener Neustadt suchen und trotzdem in einer ruhigen Siedlungslage Lebensqualität genießen wollen.

Dieses Haus wurde 1998 erbaut und kann somit schon mit effizienter Energiekennzahl von 62,6 kWh/m²a punkten. Auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von über 166 m² und im Kellergeschoss stehen nochmal 120 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche gegebenenfalls separat zugänglich wären.

Beheizt wird mittels Gas-Heizkessel, dieser vor kurzem erneuert wurde und dadurch eine längere Lebensdauer vor sich hat. Für besinnliche Zeiten gibt es einen schönen Kachelofen, der eine angenehme Wärme abstrahlt und gegebenenfalls als Alternativheizung dient. Das Bad im Obergeschoss ist ebenso neuwertig, wie auf den Bildern zu sehen.

Mit 478 m² rechteckiger Grundstücksfläche und elegant gestalteten Garten lässt man in sonnigen Tagen die Zeit vergehen und kann auf der knapp 23 m² großen Terrasse Platz nehmen.
Auch fürs Auto ist gesorgt, denn die Garage bietet 37 m² an, worin Ihr Auto sicher verstaut und vor Witterung geschützt wird.

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung für das Haus zu übernehmen, falls die Voraussetzungen stimmen und ein Bedarf vorhanden ist. Zurzeit ist ein Betrag in der Höhe von ca. € 8.000,- ausständig, welcher die Finanzierung der Immobilie dadurch vermindert.

Die Liegenschaft ist komplett möbliert oder optional unmöbliert zu erwerben, der Verkaufspreis im leeren Zustand beträgt dann € 400.000,-. Ansonsten ist die Immobilie sofort bezugsbereit und kann nach Absprache auch schnellstmöglich bezogen werden.


DIESES HAUS KAUFEN, DIE VORTEILE VON WIENER NEUSTADT ERFAHREN UND AM RUHIGEN STADTRAND SEIN LEBEN GENIESSEN.


ERDGESCHOSS:
Diele/Garderobe 8,85 m²
Küche 17,77 m²
Speis 1,87 m²
Wohnzimmer 39,68 m²
Arbeitsraum 16,44 m²
WC 1,44 m²
Bad 13,67 m²

DACHGESCHOSS:
Galerie 11,92 m²
Schrankraum 4,50 m²
Arbeitsraum 6,30 m²
Dusche/WC 3,13 m²
Kinderzimmer 13,09 m²
Schlafzimmer 15,10 m²

KELLERGESCHOSS:
Waschküche 24,74 m²
Vorkeller 5,80 m²
Keller 13,77 m²
Keller 16,44 m²
Keller 39,68 m²
Keller 19,75 m²



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Eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Naturerholungsgebite bilden eine ausgezeichnete Infrastruktur und individuelle Möglichkeiten. Das nächste große Einkaufszentrum „Fischapark“ ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus problemlos zu erreichen.
Nach Wien fährt man 20 Minuten, zum Flughafen 40 Minuten, in die Berge zum Wandern oder Schifahren 30 Minuten und zum Neusiedlersee benötigt man 35 Minuten.



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Karl Kerschbaumer
0676 40 14 573
office@immosued.at

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