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ERSTE KLASSE FÜR DIE GESAMTE FAMILIE

Und hier ist das richtige Haus nähe Wiener Neustadt zu kaufen


Typ:Haus
Nutzfläche:174
Grundfläche:570
Baujahr:2005
HWB: kWh/m²a
Kaufpreis: 529.000,-
Ort:Eggendorf



Hier sind Sie genau richtig, falls Sie ein wunderschönes Haus mit allen Vorteilen der Stadt Wiener Neustadt suchen und trotzdem in einer ruhigen Siedlungslage Lebensqualität genießen wollen.

Dieses Haus wurde 2005 erbaut und erstreckt sich auf eine Wohnnutzfläche von über 174 m² und im Kellergeschoss stehen nochmal 94 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe + Solaranlage über Fußbodenheizung. Für wärmere Zeiten gibt es eine Klimaanlage, die gegebenenfalls als Alternativheizung dient.

Mit 570 m² rechteckiger Grundstücksfläche und elegant gestalteten Garten lässt man in sonnigen Tagen die Zeit vergehen.
Auch fürs Auto ist gesorgt, denn die Garage bietet 23 m² an, worin Ihr Auto sicher verstaut und vor Witterung geschützt wird.

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung für das Haus zu übernehmen, falls die Voraussetzungen stimmen und ein Bedarf vorhanden ist. Zurzeit ist ein Betrag in der Höhe von ca. € 30.000,- ausständig, welcher die Finanzierung der Immobilie dadurch vermindert.

Die Liegenschaft ist komplett möbliert oder optional unmöbliert zu erwerben, der Verkaufspreis im leeren Zustand beträgt dann € 499.000,-. Ansonsten ist die Immobilie sofort bezugsbereit und kann nach Absprache auch schnellstmöglich bezogen werden.


DIESES HAUS KAUFEN, DIE VORTEILE VON WIENER NEUSTADT ERFAHREN UND AM RUHIGEN STADTRAND SEIN LEBEN GENIESSEN.


ERDGESCHOSS:
Küche 11,25m²
Wohn.-Essbereich 47,66m²
Büro 11,25m²
Bad 4,13m²
WC 1,70m²
Vorraum 14,90m²

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer 16,10m²
Schlafzimmer 16,10m²
Schlafzimmer 14,40m²
Bad 11,25m²
WC 2,04m²
Garderobe 6,00m²
Diele 17,19m²

KELLERGESCHOSS:
Zimmer(1) 47,66m²
Zimmer(2) 25,88m²
Heiz / Technikraum 20,22m²



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Eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Naturerholungsgebite bilden eine ausgezeichnete Infrastruktur und individuelle Möglichkeiten. Das nächste große Einkaufszentrum „Fischapark“ ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus problemlos zu erreichen.
Nach Wien fährt man 20 Minuten, zum Flughafen 40 Minuten, in die Berge zum Wandern oder Schifahren 30 Minuten und zum Neusiedlersee benötigt man 35 Minuten.



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Dann zögern Sie nicht lange uns zu kontaktieren!
Christine Kerschbaumer,
0676 / 9220270
christine.kerschbaumer@immosued.at

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